FIBRA Prologis Anuncia sus Resultados Financieros del Cuarto Trimestre y Ao Completo de 2024

CIUDAD DE MXICO, 24 de febrero de 2025 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ -- FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversin en bienes races lder en inversin y administracin de inmuebles industriales clase-A en Mxico, anunci hoy sus resultados del cuarto trimestre y ao completo de 2024.

LOGROS DESTACADOS DEL AO:

• Adquirimos casi el 90% de las acciones en circulacin de FIBRATerrafina.
• La renta neta efectiva en renovaciones creci un 55.4 por ciento.
• La ocupacin al final del periodo y promedio fueron de 98.3 y 98.1 por ciento, respectivamente.
• Retencin de clientes fue de 71.6 por ciento.
• ElNOI en efectivo sobre mismas propiedades fue 7.1 por ciento.
• Adquisicin de propiedades clase A porUS$284 millones.
• 18MW de capacidad solar instalada.

Las utilidades netas por Certificado Burstil Fiduciario Inmobiliario ("CBFI") para el trimestre fueron de Ps. 3.8692 (US$0.1816) comparado con Ps. 3.1136 (US$0.1770) para el mismo periodo en 2023. Para el ao completo 2024, las utilidades netas por CBFI fueron de Ps. 17.1978 (US$0.9136) comparado con Ps. 13.6338 (US$0.7761) para el mismo periodo en 2023.

Los fondos provenientes de operaciones ("FFO", por sus siglas en ingls), como lo define FIBRA Prologis por CBFI fueron de Ps. 0.9740 (US$0.0488) para el trimestre comparado con Ps. 0.8249 (US$0.0469) para el mismo periodo en 2023. Para el ao completo 2024, el FFO por CBFI fue de Ps. 3.4507 (US$0.1943) comparado con Ps. 3.3502 (US$0.1881) para el mismo periodo en 2023.

RESULTADOS OPERATIVOS SOLIDOS

"2024 marc un punto de inflexin para la empresa, casi duplicamos nuestro tamao con la exitosa oferta de adquisicin por FIBRA Terrafina. Adems, logramos solidos resultados financieros y mtricas operativas sobresalientes", dijo Hctor Ibarzabal, Director General de FIBRA Prologis. "Entramos al 2025 con una base fuerte y la empresa est bien posicionada para afrontar tanto las fluctuaciones del mercado como la incertidumbre geopoltica".

Como recordatorio, FIBRA Terrafina fue administrada por un tercero hasta el 30 de noviembre de 2024. Como tal, algunas mtricas solo incluyen la actividad de FIBRA Terrafina despus del 1 de diciembre de 2024.

SLIDA POSICIN FINANCIERA

Al 31 de diciembre de 2024, el nivel de apalancamiento individual de FIBRA Prologis fue de 18.1 por ciento y la liquidez fue de Ps. 9,387 millones (US$457 millones), que incluan Ps. 8,307 millones (US$405 millones) de capacidad disponible en la lnea de crdito no garantizada y Ps. 1,080 millones (US$52 millones) de efectivo disponible no restringido.

GUA ESTABLECIDA PARA 2025

INFORMACIN SOBRE LA TRANSMISIN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFNICA

FIBRA Prologis sostendr una conferencia telefnica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, as como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aqu estn los detalles de la llamada:

• Martes 25 de febrero de 2025, a las 9 a.m. hora de Mxico.
• Webcast en vivo ingresando awww.fibraprologis.comen la seccin de Relacin con Inversionistas, haciendo click en Eventos.
• Va conferencia telefnica marcando +1 888 596 4144 o +1 646 968 2525 e ingresando la contrasea 4603995.

Del 25 de febrero al 3 de marzo estar disponible una repeticin de la conferencia, la cual se podr escuchar marcando +1 800 770 2030 desde los Estados Unidos y Canad, o al +1 647 362 9199 desde cualquier otro pas, e ingresando el cdigo de conferencia 4603995. De igual forma, se publicar la repeticin en la seccin de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.

PERFIL DE FIBRA PROLOGIS

FIBRA Prologis es un fideicomiso de inversin en bienes races de inversin y administracin de inmuebles industriales clase A en Mxico. Al 31 de diciembre de 2024, el portafolio de la compaa comprenda 509 propiedades de inversin, sumando 87.1 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 345 edificios para uso logstico y de manufactura estratgicamente ubicados en 6 mercados principales industriales en Mxico, que comprenden 65.5 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados) de rea Bruta Rentable ("ABR") y 159 edificios con 21.0 millones de pies cuadrados (1.9 millones de metros cuadrados) de activos no estratgicos en otros mercados.

DECLARACIONES SOBRE HECHOS FUTUROS

Este comunicado contiene algunas declaraciones sobre hechos futuros. Dichas declaraciones estn basadas enexpectativas actuales, estimaciones y proyecciones de la industria y los mercados en los cuales FIBRA Prologis opera, as como en creencias y suposiciones derivadas del Administrador de FIBRA Prologis. Dichas declaraciones implican incertidumbres que pudieren llegar afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA Prologis. Palabras como "espera", "anticipa", "intenta", "planea", "cree", "busca", "estima" o variaciones de las mismas y expresiones similares tienen la intencin de identificar dichas declaraciones sobre hechos futuros, que por lo general no son de naturaleza histrica. Todas las declaraciones en relacin con el rendimiento operacional, eventos o desarrollos que esperamos o anticipamos que ocurran en el futuro, incluyendo, declaraciones relacionadas con renta y crecimiento ocupacional, actividades de desarrollo y cambios en las ventas o en el volumen de propiedades a ser aportadas, enajenaciones, condiciones generales en las reas geogrficas en las que operamos, y nuestra deuda y posicin financiera, sern consideradas declaraciones sobre hechos futuros. Estas declaraciones no garantizan un rendimiento futuro e implican ciertos riesgos, incertidumbres y supuestos que son difciles de predecir. No obstante que creemos que las estimaciones contenidas en cualquier declaracin sobre hechos futuros estn basadas en suposiciones razonables, no podemos asegurar que nuestras expectativas se cumplirn y por lo tanto los resultados reales podran diferir materialmente de lo expresado o previsto en dicha declaracin. Algunos de los factores que pudieren llegar afectar dichas resultados incluyen, pero no se limitan, a: (i) la situacin econmica internacional regional y local, (ii) los cambios en los mercados financieros, tasas de inters y tipos de cambio de moneda extranjera, (iii) aumento en, o surgimiento de, competencia respecto de nuestras propiedades, (iv) los riesgos asociados con adquisiciones, enajenacin y desarrollo de propiedades, (v) el mantenimiento del rgimen y estructura fiscal de un fideicomiso de inversin en bienes races, (vi) la disponibilidad de financiamiento y capital, los niveles de endeudamiento que mantengamos y nuestras calificaciones, (vii) los riesgos relacionados con nuestras inversiones, (viii) incertidumbres ambientales, incluyendo los riesgos de desastres naturales, (ix) riesgos relacionados a la pandemia por coronavirus, y (x) los factores de riesgo adicionales discutidos en los comunicados, informes, reportes, prospectos y suplementos presentados ante la Comisin Nacional Bancaria y de Valores y la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., por FIBRA Prologis, bajo el rubro "Factores de Riesgo". Ni Prologis ni FIBRA Prologis asumen obligacin alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros que aparecen en este comunicado.

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FUENTE FIBRA Prologis